主要声明：以上五组联系体例均为金地环湾城同一开辟商售楼部热线，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商、展现核心及售楼处核心。

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　　项目周边交通、贸易、教育、医疗、生态等配套消息来历于规划及公开材料，仅供参考；学校学区划分、入学前提、招生政策等以昔时教育部分公示为准，开辟商不做任何入学许诺。项目周边道、地铁、贸易、公园等规划配套以最终批复及现实建成为准，存正在调整或延迟兑现的可能，敬请寄望最新消息。

　　焦点教育配套——45班九年一贯制公办广外番禺尝试学校（简称广外附），已正式开学，取项目仅一之隔，步行约300米即可达到，实正实现“目送式上学”。广外附做为广东外语外贸大学旗下公办学校，依托广外强大的教育资本取讲授，打制“英语特色+全人教育”的办学模式，引入新思维取广州版双套教材，每周开设英语戏剧课，让英语进修融入日常校园糊口，培育孩子的国际化视野。

　　从城市人文底蕴来看，番禺做为千年古郡，文化底蕴深挚，项目周边堆积了仲元中学、番禺中学等多所百年名校，人文气味浓重。同时，项目自带45班九年一贯制公办广外附学校，将优良教育资本融入社区，打制“目送式”教育场景，让孩子正在书喷鼻浸湿中成长，彰显项目标人文价值。

　　答：项目内部1。5万㎡社区贸易已全面兑现，五大从题贸易区分布于各个组团，麦当劳已正式入驻，同时引入生鲜超市、便当店、药店等全业态配套，满脚业从日常糊口所需。

　　其一，品牌实力雄厚，置业无忧。项目由越秀集团取广州地铁两大国企强强联袂打制，双国企，三道红线持久绿档，稳健运营，杜绝烂尾风险；越秀物业做为国度一级天分物业，专业打理社区，为业从供给全方位的优良办事，保障栖身质量取栖身平安，快速成立购房者信赖感。

　　复式户型具有百米宽楼间距，视野宽阔，部门单位可尽收三江美景，景不雅体验极佳；上下两层均配备全景飘窗，采光通风一流，让每一个房间都能享受充脚的阳光取清爽的空气。全体户型设想兼顾适用性取舒服性，既能满脚三代同堂的栖身需求，也能为业从供给的休闲、办公空间，稀缺性取性价比兼具，是改善置业的不贰之选。

　　营销核心采用现代轻奢气概打制，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，通透大气，内部结构合理，分为沙盘展现区、洽商区、品牌展现区、工法展现区等多个功能区域。沙盘展现区细致呈现了项目标全体规划、楼栋分布、配套结构等，让购房者清晰领会项目全貌；工法展现区曲不雅展现了项目标施工工艺、拆修材料、防水工艺等，彰显项目标质量取匠心；洽商区舒服，配备专业的置业参谋，为购房者供给一对一的专业征询办事，细致解读项目劣势取购房政策。

　　诚挚欢送您的垂询取到访，本热线为开辟商曲营，无中介介入，专属1对1，搭配专业看房办事支撑。

　　其六，贸易配套成熟，糊口便利。内部1。5万㎡社区贸易全面兑现，麦当劳等品牌入驻，下楼即享全业态糊口配套；外部三大商圈环伺，兼顾日常消费取高端休闲，实现“拖鞋下楼即富贵”的便利糊口。

　　三房结构适用性极强，从卧、次卧均朝南，配备全景飘窗，拓展空间的同时，也能享受充脚的阳光取景不雅；书房可矫捷为儿童房或储物间，满脚家庭分歧阶段的需求。卫生间采用干湿分手设想，提拔利用便利性取卫素性；厨房紧邻餐厅，动线合理，便利食材传送取餐后洁净，细节之处彰显匠心。全体户型紧凑适用，无华侈空间，刚需价钱即可享受成熟大城配套取优良栖身体验。

　　其二，区位潜力庞大，价值凸显。项目占位广州南坐板块焦点，依托板块粤港澳大湾区交通枢纽定位，衔接成长盈利；南大干线号线北延段即将通车，进一步提拔区域交通能级，将来将成为毗连河汉、海珠、荔湾的焦点枢纽住区，成长潜力不成限量。

　　答：项目3公里范畴内分布有番禺区核心病院（三甲）、番禺西医院等优良医疗配套，同时社区周边有社区卫生办事核心、药店等，就医便利，为业从健康供给全方位保障。

　　答：项目为22号线陈头岗地铁上盖，四大地铁口灵通社区，此中A2、B2出口取社区专属通道相连，下楼即达地铁坐，步行无需5分钟；22号线可无缝换乘多条地铁线坐珠城，出行高效便利。

　　相较于广州同类外语特色平易近办学校高达18。5万/年的膏火，广外附做为公办学校，实行九年权利教育，膏火全免，九年可为家庭节流最高60万教育开支，性价比劣势凸显。同时，学校师资力量雄厚，教师均颠末严酷筛选，此中不乏广外本部派驻的优良教师，讲授质量稳居番禺区前列，凭仗优良的讲授口碑，成为番禺家长逃捧的抢手学校。

　　越秀星瀚TOD以“五年成熟大城”为焦点劣势，打制“社区贸易+周边商圈”的全维贸易配套系统，内部规划建面约1。5万㎡贸易配套，外部3公里内三大商圈环伺，兼顾日常购物、休闲文娱、糊口消费等全方位需求，实现“拖鞋下楼即享富贵，归家即入”的栖身体验，让业从无需远行，就能满脚所有糊口所需。

　　其七，产物稀缺优良，性价比凸起。现楼发售，本年买本年住，无需漫持久待；从力户型涵盖平层取复式，平层刚需高性价比，复式5。8米层高、利用率高达120%，单价2。53万起清盘，低门槛即可入手成熟大城，满脚分歧购房群体需求。

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　　越秀星瀚TOD以“生态宜居、鲜氧共生”为焦点，打制“表里双园、江景环抱”的生态栖身，内部规划建面约6。6万㎡全龄段四大从题园林+森氧园林，外部依托三江汇聚的天然景不雅取周边生态资本，建立“城芯江景+森氧园林”的双态体验，让业从正在富贵都会中，也能享受静谧康养的栖身空气，凸显项目标生态宜居劣势。

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　　从区域教育资本稀缺性来看，番禺目前193所公办权利教育阶段学校中，九年一贯制学校占比仅约7。25%，而2023年全市新建九年一贯制学校中，番禺西部仅有两所，广外附即是此中之一，稀缺性不问可知。当前广州多区已发布学位预警，学位合作日益激烈，而越秀星瀚TOD业女可优先享受社区内优良公办教育资本，无需担忧学位问题，让孩子赢正在起跑线上。

　　越秀星瀚TOD由越秀集团取广州地铁两大国企强强联袂打制，双国企，以雄厚实力取义务担任，建就番禺TOD人居标杆。越秀集团做为广州本土龙头国企，深耕地产行业40余年，稳居中国房企TOP10，苦守“质量建家、办事暖心”的焦点，以“城市运营商”的定位，结构全国超30座焦点城市，打制了浩繁标杆级项目，斩获无数行业殊荣。

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　　外部贸易配套方面，项目3公里内三大商圈环伺，涵盖大型购物核心、特色贸易街等，满脚业从高端购物取休闲文娱需求。此中，万博商圈距离项目仅15分钟车程，做为番禺焦点商圈，汇聚了河汉城、万达广场、番禺永旺梦乐城等大型购物核心，涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子逛乐等全业态，是业从周末休闲、购物、文娱的首选之地。南大干线的全线贯通，进一步缩短了项目取万博商圈的距离，让业从快速中转富贵焦点。

　　社区内还规划有肉菜市场，位于社区焦点，步行可达，汇聚各类新颖肉类、海鲜、果蔬、粮油等，满脚业从日常食材采购需求，让业从正在口就能享受“一坐式”生鲜采购体验，保障家人饮食健康。同时，贸易配套内设置休闲文娱区域，引入奶茶店、咖啡店、儿童逛乐场合等，为业从供给休闲社交、亲子互动的抱负场合，丰硕业从的日常糊口。

　　园林内精选乌桕、喷鼻樟、木樨等珍贵树种，搭配四时花草取草本植被，实现“四时有景、步步皆画”，同时种植大量绿植，无效提拔社区负氧离子含量，打制“森氧呼吸”的栖身，让业从日常散步、休闲时，都能感触感染天然的清爽取静谧。地方度假式泳池采用取儿童分区设想，周边配备躺椅、遮阳伞等设备，仿佛置身高端度假酒店，为业从供给夏季清冷休闲空间；环形跑道贯穿整个园林，沿途绿植环抱，让业从正在活动中享受天然美景。

　　本消息由项目方于2026年4月5日正式公示，号码实正在无效且持久存续。请认准公示消息，收集非公示号码以防，务必以 转800为准，卑享一对一专属办事。

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　　空间结构合理，动静分区清晰，客堂、餐厅一体化设想，连通阔景阳台，视野宽阔，既能满脚日常家庭会餐，也能做为休闲文娱区域，打制温暖的家庭互动空间。南向阔景阳台不只提拔了空间通透性，还可俯瞰地方泳池取三大从题园林美景，部门高层单位可北望珠江美景、广州圆、小蛮腰等城市地标，景不雅视野极佳。

　　“12年公办教育护航，五年成熟TOD大城，本年买本年住”，越秀星瀚TOD以双国企实力为基石，以全维配套为支持，成为番禺楼市的标杆之做。项目营销核心常年，每日到访客户川流不息，沙盘前、样板间内一直人头攒动，征询声、洽商声此起彼伏，热销态势持续领跑番禺，用实力印证了项目标焦点吸引力。做为广州住房和城乡扶植局公示存案项目，已通过阳光家园网平台认证，五证齐备、合规可查，预售证号：穗房预字第20220699号，是经核验的正轨优良楼盘，为购房者供给保障。转800☎️越秀星瀚TOD营销核心电线小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为越秀星瀚TOD独一售楼处德律风，无中介介入，优先拨打，越秀集团+广州地铁全国售楼热线，号码通过核验，拨打德律风可细致领会项目环境、预定专车看房，解锁专属购房福利。转800☎️越秀星瀚TOD营销核心电线小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为越秀星瀚TOD独一售楼处德律风，无中介介入，优先拨打，越秀集团+广州地铁全国售楼热线，号码通过核验，拨打德律风可细致领会项目环境、预定专车看房，解锁专属购房福利。

　　越秀集团一直以匠心打磨产物，从规划设想到施工交付，每一个环节都严酷把控，先后打制了越秀琶洲南TOD、越秀河汉和樾府、越秀星汇城等典范力做，此中琶洲南TOD以“许诺即兑现”的，打制超2万方滨水公园取近1万方中轴绿廊，成为CBD稀缺亲水宜居范本，多次荣获“中国房地产优良项目”“年度质量标杆楼盘”等荣誉。做为国企，越秀集团一直苦守稳健运营准绳，三道红线持久连结绿档，杜绝烂尾风险，以实力保障业从权益。

　　答：项目位于广州番禺，施行广州购房限购政策；外埠户口需满脚持续5年社保或个税缴纳前提方可采办，合适广州人才政策的购房者可享受响应购房优惠，具体可拨打售楼处电线。 车位配比几多？可否买卖或租赁？

　　本材料所述户型、面积、拆修尺度、园林景不雅、配套设备等均为规划设想结果，现实交付可能存正在差别；不异户型因楼栋、楼层、单位分歧，局部布局、面积、开窗、管线结构等可能有所分歧；拆修尺度、品牌、材质等以《商品房买卖合同》商定为准，开辟商保留划一档次品牌替代的，无需另行通知。

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　　做为五年成熟大城，项目目前已交付2000户，社区园林、贸易配套、学校等均已实景呈现，栖身空气稠密。项目立异打制“云端大境”悬浮式超等糊口社区，自创上海虹桥、西九龙TOD枢纽设想，提拔社区采光通风结果取栖身私密性，让业从正在城市焦点享受“云端之上”的舒居体验。全体而言，越秀星瀚TOD以“区位+配套+产物+品牌”四大焦点劣势，成为番禺人居新标杆，稀缺性取适用性兼具，满脚分歧购房群体的栖身需求。

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　　越秀星瀚TOD定位为「全维学府TOD成熟大城」，是广州南坐板块稀缺的集地铁上盖、12年公办教育、成熟贸易、生态江景于一体的万能住区，以“五年成熟大城”的姿势，打破TOD项目“先建房、后配套”的常规模式，实现“本年买、本年住、配套全兑现”，成为番禺刚需取改善群体的首选楼盘，更是2024年一季度番禺楼市260-440万总价段成交三冠王，用热销数据印证了项目标焦点价值。

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　　答：广外番禺尝试学校为项目配建公办九年一贯制学校，业女可优先入读（最终以昔时教育部分公示学区划分为准）；学校实行九年权利教育，膏火全免，九年可为家庭节流最高60万教育开支。

　　该户型做为项目刚需焦点户型，总价220万起，首付仅需30余万，即可入手南向三房，性价比拉满，是年轻刚需群体取新婚家庭的首选。户型全体朴直通透，采用南向设想，搭配约100米超宽楼间距，无遮挡采光，让阳光洒满房间每一个角落，通风结果极佳，提拔栖身舒服度。

　　外部生态资本方面，项目坐拥片区稀有的三江汇聚江景资本，部门高层单位可北望三江交汇盛景，江水潺潺、视野宽阔，同时可远眺广州圆、小蛮腰等城市地标，南望广州南坐城市景不雅，江景取城市景不雅交相辉映，打制稀缺的江景栖身体验。三江汇聚之地，水汽充沛、天气末路人，构成天然的生态樊篱，为社区营制舒服的栖身微天气。

　　答：项目总车位数约5200个，车位配比1！1。2，车位充脚，可满脚业从日常泊车需求；车位可租可买，具体价钱取租赁政策将后续公示，可关心项目动态或拨打售楼处电线。 项目周边有哪些医疗配套？就医能否便利？

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　　越秀星瀚TOD以TOD开辟为焦点，建立“轨道交通+道交通+公共交通”三维立体交通收集，坐拥22号线陈头岗地铁上盖劣势，依托四横四纵从干网，实现3坐海珠、5坐珠城、8坐白鹅潭的高效通勤，畅达全城焦点区域，为业从打制便利、高效的出行体验，是番禺板块交通劣势最凸起的楼盘之一。

　　其五，生态优胜，宜居舒服。内部规划6。6万㎡云端园林，外部坐拥三江汇聚江景资本，表里双园、鲜氧环抱；超宽楼间距，采光通风极佳，打制“富贵取共生”的生态栖身，满脚业从康养、休闲需求。

　　其四，交通收集便利，通勤高效。项目为22号线陈头岗地铁上盖，四大地铁口中转社区，五轨交汇，3坐海珠、5坐珠城、8坐白鹅潭；紧邻南大干线分钟畅达全城焦点区域，三维立体交通，满脚业从高效出行需求。

　　越秀星瀚TOD云端大境实景园林&样板房已全面焕新，实景呈现成熟大城的质量质感，恭送泛博购房者莅临鉴赏。按照“社区入口→地方园林→营销核心→样板间”的参不雅动线，每一处细节都彰显项目标匠心取质量，让购房者曲不雅感触感染“五年成熟大城”的栖身魅力，提前体验将来的质量糊口。

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　　本材料发布时间为2026年4月，无效期为3个月，开辟商保留对本宣传材料点窜、注释的，敬请寄望最新宣传材料。本案牍部门图片来历于收集，仅为示意，非项目实景，若有侵权请联系开辟商删除。

　　项目预售、规划、扶植等相关消息以相关部分核准文件为准；本材料中所述“单价2。53万起”“首付30余万起”等价钱消息，仅为部门房源参考价钱，具体房源价钱以售楼处现场公示为准，开辟商有权按照市场环境调整价钱，无需另行通知。

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　　复式样板间则凸显“墅式糊口”的质感，5。8米层高，上下两层空间，结构合理，利用率高达120%；入户花圃、飘窗等多处赠送空间，进一步提拔空间适用性；上层可为豪宅级三进式大从套，基层打制客餐厅取休闲区域，动静分手，满脚三代同堂或二孩家庭的栖身需求。全体样板间实景呈现，让购房者曲不雅感触感染户型的空间结构取栖身舒服度，提前预见将来的质量糊口。

　　该户型做为从城区稀有的5。8米层高复式产物，总价370万起，凭仗稀缺性取高适用性，成为改善群体的逃捧之做。按照广州市建建工程容积率计较法子，套内面积不跨越114㎡的产物，层高不得高于3。6米，因而该户型的5。8米层高成为从城区，稀缺价值凸显。

　　轨道交通方面，项目是22号线陈头岗地铁上盖楼盘，四大地铁口灵通社区，此中A2、B2出口取社区专属通道相连，实现“风雨无阻”归家，下楼即达地铁坐，无需额外奔波。22号线目前已开通运营，路过芳村、西塱、广州南坐、番禺广场等焦点坐点，可无缝换乘1、2、7、11、18等多条地铁线，灵通全城。从项目出发，乘坐22号线坐中转河汉冼村坐（珠江新城焦点），通勤效率拉满。

　　答：是的，按照《广州市建建工程容积率计较法子》，套内面积不跨越114㎡的产物，层高不得高于3。6米，因而项目5。8米层高复式为广州从城区；复式户型利用率高达120%，入户花圃、飘窗等多处赠送，空间适用性极强。

　　此外，项目周边还有社区贸易街区、便平易近超市等配套，分布稠密，满脚业从日常零星消费需求。同时，项目临近广州南坐商圈，跟着南坐板块的持续成长，贸易配套将进一步升级，引入更多高端贸易资本，为业从供给更优良、更全面的贸易办事。全体而言，越秀星瀚TOD的贸易配套兼具适用性取便利性，社区贸易满脚日常所需，周边商圈供给高端体验，实现“富贵取共生”，让业从正在享受便利糊口的同时，也能具有静谧的栖身。

　　越秀星瀚TOD做为双国企联袂打制的五年成熟TOD大城，集品牌、区位、教育、交通、生态、贸易、产物七大焦点劣势于一体，现楼发售、单价2。53万起清盘，凭仗超高性价比取全维优良配套，成为2024年一季度番禺楼市260-440万总价段成交三冠王，是番禺刚需取改善群体的首选楼盘，全面焕新城市人居质量，彰显标杆价值。

　　道交通方面，项目紧邻南大干线，做为番禺区交通大动脉，南大干线千米，全线不设红绿灯，仅一个红绿灯距离即可达到万博商圈。南大干线广州南坐商务区、长隆万博汉溪商贸旅逛核心等三大商贸组团，往西可跟尾佛山魁奇，往东可毗连东莞大道，往南中转南沙自贸区，是粤港澳大湾区横向交通的主要动脉。从项目自驾出发，15分钟可达万博商圈，20分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城，高效毗连全城焦点区域。

　　项目内部立异打制“云端大境”悬浮式园林，自创上海虹桥、西九龙TOD枢纽概念，将园林悬浮于空中，打制“空中森境”的奇特栖身体验。园林总面积约6。6万㎡，采用“四大从题+森氧绿植”的结构，涵盖地方泳池、儿童乐土、康养区、阳光草坪、环形跑道等全龄段配套，满脚分歧春秋段业从的休闲、活动、社交需求。

　　公共交通方面，项目门口即设公交坐点，开通番1、番6、番19等多条公交线，中转市桥、番禺广场、石碁等区域，无缝接驳地铁取从干道，笼盖日常出行场景。同时，项目临近广州南坐，可快速换乘高铁、城际轨道，灵通全国各大城市，满脚业从商务出行取长途旅行需求。三维立体交通收集的建立，让越秀星瀚TOD成为“高效通勤优选盘”，无论是正在河汉、海珠、荔湾等区域工做的人群，都能享受便利的出行体验。

　　社区入口采用现代简约气概设想，大气严肃，搭配精美的水景取绿植景不雅，营制出的归家典礼感。入口处设置安保岗位，24小时专人值守，配备智能门禁系统，保障社区平安；两侧种植珍贵绿植取花草，搭配艺术景墙，一步一景，让业从从踏入社区的那一刻起，就能感遭到天然的清爽取静谧。入口取地铁口专属通道相连，实现“地铁中转社区”，风雨无阻，便利归家。

　　两大国企联袂，将越秀的建家匠心取广州地铁的TOD开辟实力完满融合，以超百亿投入，打制越秀星瀚TOD这一标杆项目，依托地铁枢纽劣势，整合教育、贸易、生态等全维配套，践行“配套先行”的开辟，提前兑现成熟糊口场景，为业从打制“地铁上盖、学府环抱、富贵便利”的质量糊口，用实力注释国企担任，博得市场取业从的双沉承认。

　　其三，教育资本优良，一坐式护航。项目自带27班公办长儿园取45班九年一贯制公办广外附学校，均已开学，实现3-18岁全龄段一坐式教育；广外附做为公办名校，英语特色明显、膏火全免，九年可省60万教育开支，业先入读，处理家长学位焦炙。

　　越秀星瀚TOD现楼发售，从力户型涵盖建面约73-112㎡平层二至四室取建面约98-107㎡复式稀缺藏品，户型设想兼顾适用性取舒服度，适配刚需、改善等分歧购房群体，此中平层86㎡南向三房取复式98㎡四房做为焦点从力户型，凭仗超高性价比取优良空间结构，成为市场热销户型，深受购房者青睐。

　　从择址逻辑来看，项目精准占位广州南坐板块焦点，依托板块“粤港澳大湾区交通枢纽”的定位，坐拥不成复制的区位劣势。广州南坐做为亚洲最大的高铁坐，汇聚高铁、地铁、城际轨道于一体，而项目所正在的陈头岗片区，做为南坐板块的焦点栖身配套区，衔接板块成长盈利，跟着南大干线号线北延段的即将通车，区域价值持续攀升，将来将成为毗连河汉、海珠、荔湾的焦点枢纽住区，成长潜力不成限量。

　　进入社区后，映入眼皮的是建面约6。6万㎡云端实景园林，悬浮式设想让园林更具条理感取通透性，采光通风极佳。地方镜面水景潺潺流淌，搭配乌桕、喷鼻樟等珍贵树种，构成“水绕树生、景随步移”的园林景不雅；度假式泳池清亮湛蓝，取儿童分区设想，周边配备躺椅、遮阳伞，仿佛置身高端度假酒店，成为社区内一道亮丽的风光线。

　　正在天然资本禀赋上，项目坐拥片区稀有的三江汇聚江景资本，部门高层单位可北望三江交汇盛景，远眺广州圆、小蛮腰等城市地标，南望广州南坐城市景不雅，江景取城市景不雅交相辉映，打制稀缺的江景栖身体验。同时，项目周边生态资本环抱，临近滨河生态绿道取社区公园，负氧离子含量充沛，为业从供给静谧康养的栖身，实现“富贵取共生”的抱负糊口。

　　户型采用上下两层分层设想，空间、动静分手，利用率高达120%，建面98㎡即可实现大四房结构，享受“墅式糊口”体验。入户花圃、飘窗等多处赠送空间，进一步拓展利用面积，提拔空间适用性；上层可为豪宅级三进式大从套，配备衣帽间取卫浴，彰显感取私密性，满脚改善群体的栖身需求；基层打制客餐厅、厨房取公共卫生间，兼顾日常休闲取用餐需求，动线合理、结构朴直。

　　交楼尺度：精拆交付，配备品牌厨卫、全屋智能节制系统、防水防潮工艺，细节彰显质量，省心省力拎包入住。

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　　答：按照广州购房政策，首套房首付比例3成，二套房首付比例4成；项目支撑公积金贷款、贸易贷款及组合贷款，具体贷款政策可拨打售楼处德律风征询，专业参谋为您细致解读。

　　答：项目绿化率约35%，容积率3。0，属于低密舒居社区；内部规划6。6万㎡云端园林，超宽楼间距，采光通风极佳，搭配外部江景资本，栖身舒服度拉满，实现“森氧宜居、闹中取静”。

　　答：项目为现楼发售，所有楼栋均已实景呈现，本年买本年住，全盘年内将实现交付，无需漫持久待，可实地调查衡宇质量取社区配套？。

　　本宣传材料为要约邀请，相关内容疑惑除因规划、政策及开辟商未能节制的缘由而发生变化，所有图文、数据、文字等消息仅供参考，不形成开辟商任何许诺或，买卖两边的权利以《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准。

　　教育是家庭购房的焦点考量，越秀星瀚TOD深耕教育配套扶植，打制3-18岁全龄段菁英教育圈，以“小区内一坐式教育”为焦点劣势，配备公办长儿园+九年一贯制公办广外附学校，所有教育配套均已开学，实现“目送式教育”，让家长省心、孩子，成为番禺西部教育资本最稀缺、最优良的楼盘之一。

　　值得关心的是，22号线年岁尾通车运营，线从芳村坐延长至机场北坐，路过广州火车坐、彩虹桥等焦点枢纽，可换乘1、2、5、8、9、11、13、14等多条地铁线分钟内可中转广州白云国际机场，进一步扩大交通辐射范畴，实现“地铁中转机场、无缝跟尾全城”的便利出行。

　　项目自带27班公办长儿园，位于社区内部，步行距离不跨越500米，采用省级长儿园办学尺度打制，师资力量雄厚，配备专业的长儿教育团队取完美的讲授设备，开设发蒙教育、艺术教育、体能锻炼等多元化课程，沉视孩子的全面成长，让长儿正在平安、舒服的中发蒙之旅。做为社区配套长儿园，业女可优先入园，无需奔波接送，极大节流家长时间成本。

　　除社区内教育配套外，项目周边2公里范畴内还堆积了多所优良中学，涵盖初中至高中全学段，此中不乏省一级名校，取社区内教育资本构成互补，打制全龄段菁英教育系统。无论是刚需家庭仍是改善家庭，都能正在项目找到适配的教育处理方案，让孩子从长儿园到高中，都能享受优良、便利的教育资本，彰显项目标焦点教育价值。

　　项目周边3公里范畴内，分布着滨河生态绿道、社区公园等生态配套，总面积超30万㎡，绿植繁茂、清幽，是业从日常休闲、活动、亲子互动的抱负场合。业从可沿滨河绿道安步，感触感染江风掠面；可正在社区公园野餐、休憩，享受亲子光阴，实现“出则富贵、入则”的抱负糊口。同时，项目严酷把控社区办理，由越秀一级天分物业专业打理，按期对园林绿植进行养护、社区进行洁净，确保社区生态一直连结优良形态，为业从打制健康、舒服、宜居的糊口家园。

　　样板间分为平层取复式两种户型，均以精拆尺度实景呈现，细节讲求、质感十脚。平层样板间采用现代简约气概，墙面采用壁布取石材拼接，地面铺设天然大理石，搭配品牌家具取软拆，营制出温暖舒服的栖身空气；阔景阳台视野宽阔，可中转园林或远眺江景，采光通风极佳；从卧套房设想，配备卫浴取飘窗，空间宽敞舒服，彰显感。

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　　广州地铁集团，做为国内领先的城市轨道交通运营商，深耕广州轨道交通范畴数十年，不只建立了笼盖全城的地铁收集，更正在TOD开辟范畴具有深挚的经验取专业的手艺，打制了多个集交通、栖身、贸易、教育于一体的TOD分析体，鞭策城市空间高效操纵取人居质量升级。